2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
209.4万円/㎡
前年比+19.3%
新宿区
219.4万円/㎡
前年比+44.6%
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プレシス新宿御苑
東京都新宿区新宿四丁目
山手線 / 新宿三丁目駅 徒歩4分
2014年築 / 11階建 / 33戸 / RC造
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10階 / 62.22㎡の場合
相場
17,775万円
285.7万円/㎡
10,920
15,490
20,061
24,631
AI査定結果
推定相場価格
17,775万円
285.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
15,490万円〜20,061万円
249.0万円/㎡〜322.4万円/㎡
推定賃料
29.6万円
0.48万円/㎡
推定利回り
1.8%
最終更新日: 2026年3月1日
プレシス新宿御苑
19,800万円（318.2万円/㎡）/ 10階 / 62.22㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は241.64万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 19,800万円 | 318.2万円 | 10階 | 62.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 13,980万円 | 224.7万円 | 10階 | 62.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/07 | 13,180万円 | 211.8万円 | 10階 | 62.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 13,180万円 | 211.8万円 | 10階 | 62.22㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は266.83万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | プレシス新宿御苑 新宿区新宿四丁目 | 新宿三丁目駅4分 | 19,800万円 | 318.2万円 | 62.22㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/24 | グランスイート高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 14,500万円 | 268.9万円 | 53.93㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/27 | ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅6分 | 13,300万円 | 242.9万円 | 54.76㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/05 | エル・グランジュテ新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 西武新宿駅1分 | 13,900万円 | 269.3万円 | 51.61㎡ | 1R | 1階 / 15階建 | 北 | 2016年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/10 | ザ・パークハウス新宿御苑 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅1分 | 24,980万円 | 330.2万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/29 | プレミスト新宿山吹 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅2分 | 17,340万円 | 239.8万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/07 | パークリュクス新宿御苑前mono 新宿区富久町 | 新宿御苑前駅6分 | 14,380万円 | 238.8万円 | 60.21㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/14 | プラウド神楽坂 新宿区矢来町 | 神楽坂駅2分 | 14,980万円 | 260.1万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 2013年 | 66戸 | RC |
| 2025/12/14 | グランドメゾン新宿曙橋 新宿区住吉町 | 曙橋駅1分 | 14,990万円 | 255.3万円 | 58.71㎡ | 2SLDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/18 | プラウド市谷仲之町ヒルトップ 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅4分 | 12,700万円 | 242.6万円 | 52.36㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2011年 | 73戸 | RC |
| 2025/11/04 | ジオ御苑内藤町 新宿区内藤町 | 四谷三丁目駅7分 | 13,990万円 | 243.7万円 | 57.41㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2016年 | 63戸 | RC |
| 2026/02/21 | ブランズ市谷仲之町 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅6分 | 16,800万円 | 254.3万円 | 66.07㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/02 | グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ 新宿区矢来町 | 神楽坂駅3分 | 16,980万円 | 244.5万円 | 69.45㎡ | 2LDK+S | 1階 / 10階建 | 東 | 2016年 | 61戸 | RC |
| 2026/02/07 | ミッドタウンコンド四谷 新宿区四谷四丁目 | 四谷三丁目駅3分 | 21,800万円 | 324.8万円 | 67.12㎡ | 3LDK+S | 13階 / 16階建 | 南 | 2015年 | 74戸 | RC |
| 2026/02/27 | グランスイート四谷エクシア 新宿区愛住町 | 四谷三丁目駅1分 | 17,380万円 | 239.8万円 | 72.47㎡ | 2LDK+ | 10階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2026/02/15 | プレミスト神楽坂 新宿区西五軒町 | 神楽坂駅5分 | 12,990万円 | 239.1万円 | 54.32㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2012年 | 71戸 | RC |
| 2026/01/24 | プラウド神楽坂マークス 新宿区横寺町 | 牛込神楽坂駅3分 | 16,980万円 | 279.9万円 | 60.67㎡ | 2LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/29 | グランドメゾン四谷 新宿区荒木町 | 曙橋駅4分 | 17,980万円 | 247.2万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/27 | ジオ四谷三栄町 新宿区四谷三栄町 | 四谷三丁目駅6分 | 14,990万円 | 260.3万円 | 57.58㎡ | 1LDK+S | 3階 / 13階建 | 北西 | 2017年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/03 | シティハウス四谷坂町 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅5分 | 18,400万円 | 241.9万円 | 76.05㎡ | 1LDK+S | 6階 / 6階建 | 南西 | 2018年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/09 | ブリリアンコート神楽坂 新宿区岩戸町 | 牛込神楽坂駅1分 | 21,980万円 | 295.3万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2011年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/23 | エステムプラザ飯田橋タワーレジデンス 新宿区新小川町 | 飯田橋駅6分 | 14,999万円 | 277.8万円 | 54㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 北東 | 2012年 | 81戸 | RC |
| 2026/01/15 | ブランズ牛込神楽坂 新宿区北町 | 牛込神楽坂駅3分 | 16,800万円 | 254.0万円 | 66.14㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2016年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/07 | パークホームズ四谷ザレジデンス 新宿区四谷三栄町 | 四谷三丁目駅7分 | 26,000万円 | 337.7万円 | 77㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2018年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/28 | シティハウス四谷津の守坂 新宿区四谷三栄町 | 四谷三丁目駅5分 | 12,999万円 | 240.6万円 | 54.03㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 47戸 | RC |
| 2025/12/04 | クリオラベルヴィ市ケ谷 新宿区払方町 | 市ケ谷駅5分 | 11,680万円 | 243.3万円 | 48.01㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2017年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/03 | プレミスト四谷カレントコート 新宿区四谷三栄町 | 四ツ谷駅5分 | 23,980万円 | 342.2万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2013年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/14 | プレミアスイート外苑の杜 新宿区南元町 | 信濃町駅5分 | 18,800万円 | 260.6万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 2015年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/10 | アトラス四谷本塩町 新宿区四谷本塩町 | 四ツ谷駅5分 | 16,500万円 | 296.5万円 | 55.65㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2019年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.3%上昇、新宿区では44.6%上昇しています。
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