プレシス新宿御苑

  • 東京都新宿区新宿四丁目

  • 山手線 / 新宿三丁目駅 徒歩4分

  • 2014年築 / 11階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

41.1
フェア

推定相場価格より11.4%割高

販価
19,800万円
318.2万円/㎡
相場
17,775万円
285.7万円/㎡
10,920
15,490
20,061
24,631
AI査定結果
推定相場価格
17,775万円
285.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
15,490万円〜20,061万円
249.0万円/㎡〜322.4万円/㎡
推定賃料
29.6万円
0.48万円/㎡
推定利回り
1.8%
　
最終更新日: 2025年5月23日
プレシス新宿御苑
19,800万円（318.2万円/㎡）/ 10階 / 62.22㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は205.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（318.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて55%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/1419,800万円318.2万円10階 62.22㎡ 2LDK南
2024/11/1113,980万円224.7万円10階 62.22㎡ 2LDK南
2024/05/0713,180万円211.8万円10階 62.22㎡ 2LDK南
2023/12/2613,180万円211.8万円10階 62.22㎡ 3LDK南
2022/12/089,180万円171.7万円1階 53.46㎡ 2LDK南
2022/07/1011,000万円186.1万円7階 59.12㎡ 3LDK南
2022/06/1110,800万円173.6万円5階 62.22㎡ 2LDK南
2020/11/229,000万円144.6万円4階 62.22㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/14プレシス新宿御苑
新宿区新宿四丁目
新宿三丁目駅4分 19,800万円318.2万円62.22㎡2LDK10階 / 11階建 南2014年33戸RC
2025/05/10ザ・パークハウス新宿御苑
新宿区新宿二丁目
新宿御苑前駅1分 24,980万円330.2万円75.66㎡3LDK13階 / 14階建 南東2017年52戸RC
2024/12/29パークリュクス新宿御苑前mono
新宿区富久町
新宿御苑前駅6分 15,000万円263.6万円56.91㎡2LDK14階 / 15階建 南2014年49戸RC
2024/03/05エル・グランジュテ新宿
新宿区歌舞伎町二丁目
西武新宿駅1分 13,900万円269.3万円51.61㎡1R1階 / 15階建 北2016年68戸RC
2025/04/30ジオ御苑内藤町
新宿区内藤町
四谷三丁目駅7分 14,980万円260.9万円57.41㎡2LDK2階 / 10階建 東2016年63戸RC
2024/04/28ミッドタウンコンド四谷
新宿区四谷四丁目
四谷三丁目駅3分 13,200万円239.7万円55.07㎡2LDK11階 / 16階建 南2015年74戸RC
2025/04/29グランドメゾン四谷
新宿区荒木町
曙橋駅4分 17,980万円247.2万円72.72㎡3LDK11階 / 13階建 南東2016年36戸RC
2024/07/20プラウド市谷仲之町ヒルトップ
新宿区市谷仲之町
曙橋駅4分 20,900万円288.6万円72.43㎡3LDK2階 / 7階建 南西2011年73戸RC
2025/04/28パークホームズ四谷ザレジデンス
新宿区四谷三栄町
四谷三丁目駅7分 25,000万円324.7万円77㎡2LDK4階 / 5階建 南東2018年49戸RC
2025/03/03シティハウス四谷坂町
新宿区四谷坂町
曙橋駅5分 18,400万円241.9万円76.05㎡1LDK+S6階 / 7階建 南西2018年43戸RC
2024/03/14プレミアスイート外苑の杜
新宿区南元町
信濃町駅5分 18,800万円260.6万円72.15㎡3LDK8階 / 8階建 東2015年55戸RC
2025/03/31アトラス四谷本塩町
新宿区四谷本塩町
四ツ谷駅5分 13,200万円239.0万円55.23㎡2LDK2階 / 6階建 西2019年51戸RC
2024/09/24グランスイート高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅5分 14,500万円268.9万円53.93㎡2LDK4階 / 6階建 北東2009年44戸RC
2025/05/04クリオラベルヴィ市ケ谷
新宿区払方町
市ケ谷駅5分 12,980万円270.4万円48.01㎡1LDK5階 / 10階建 南東2017年30戸RC
2025/04/16プラウド神楽坂
新宿区矢来町
神楽坂駅2分 13,980万円251.1万円55.68㎡2LDK6階 / 13階建 西2013年66戸RC
2025/04/20ブランズ牛込神楽坂
新宿区北町
牛込神楽坂駅3分 19,000万円244.7万円77.65㎡1LDK+S1階 / 5階建 南東2016年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.2%上昇、新宿区では15.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（318.2万円）は新宿区の平均と比較して64.1%割高です。
2009〜2019年築, 専有面積52.22㎡〜72.22㎡の平均販売価格
東京都
174.3万円/㎡
前年比+26.2%
新宿区
193.9万円/㎡
前年比+15.3%

マンション概要

マンション名プレシス新宿御苑
所在地東京都新宿区新宿四丁目
交通山手線新宿三丁目駅徒歩4分
築年月2014年
階数11階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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